Die Neubauwohnungen des FASANGARTENs sind Teil eines Wohnkomplexes, der sich in einer ruhig gelegenen und grünen Siedlung am Perlacher Forst befindet - am südlichen Stadtrand von München. Bei der Gestaltung der Siedlung in den 1950er Jahren wurde auf eine parkähnliche Gestaltung mit großen Abstandsflächen, breiten Straßen und einer luftigen Bebauung geachtet.
In diesem Ensemble gibt es 43 Wohnungen und sieben Stadthäuser. Die Wohnungen werden im Mai 2021 bezugsfertig. Direkt vor ihrer Tür finden Sie alles für die tägliche Nahversorgung. Super- und Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker/Café, Frisör, Postshop und ein Ärztezentrum mit Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kinderarzt, Gynäkologin und Osteopathin.
Die Wohnung bietet die perfekte Ausgangslage für einen Ausflug ins Grüne, ins Alpenvorland oder zum Stadtbummel in die Kaufingerstraße / Marienplatz. In fünf Gehminuten erreichen Sie den angrenzenden Perlacher Forst und auch der Münchener Flaucher ist nur ca. 4 Km entfernt.
Die Bushaltestelle Kiefernstraße befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom Ensemble und bietet eine direkte Verbindung zum Ostbahnhof und zur U1 / U2. Auch die S3, mit der Sie innerhalb von 15 Minuten den Hauptbahnhof erreichen, ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Beschreibung der Immobilien
Zur Vermietung stehen hochwertig ausgestattete 1-4 Zi. Neubauwohnungen, (Erstbezug) in Obergiesing
Fasangarten von 27qm bis 109qm (756,-€ bis 2330,-€ Kaltmiete, TG-Stellplatz 90,-€). Die 1 Zi. Appartements sind möbliert. Keine Haustiere.
Ausstattung
- 1 Wannen und 1 Duschbad mit Toilette (begehbare Dusche, Echtglasduschwand und Regendusche)
- Waschmaschinenplatz
- Elegante Markenfliesen von Villeroy und Boch, Armaturen von Grohe
- Fußbodenbelag: Echtholz, Eichendielen, weiß geölt
- Komfortable, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Holzfenster für lichtdurchflutetes Wohnfeeling
- Fensterklappläden in Weiß und/oder elektrische Textilaußenrollos
- Loggien und Dachterrassen: Fußboden in massiven Echtholz, Robinie
- Videogegensprechanlage
Weiteres
- 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradraum
- Fahrstuhl von der Tiefgarage, den Gemeinschaftsräumen wie Müllraum und Fahrradkeller bequem bis vor die Wohnungstür
Qualität
- Außenmauern aus Ziegel- die natürliche und dauerhafte Wärmedämmung
- Höchste Energieeffizienz und angenehmere Wohnraumtemperatur durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem
- Ressourcenfreundliches, energiesparendes und kostengünstiges Heizen durch Geothermie-Technik
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Energieausweis liegt vor: Primärenergiebedarf 38,9 kWh (m2a)
- Weichwasseranlage
- Barrierefreie Wohnungen mit Terrasse oder Loggia
Die Lage
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Wohnungen
1 Zimmer Wohnung mit Terrasse oder Loggia
Hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Flügeltüren mit weißen Klappläden von außen! Das besondere an diesem Appartement, die wohnliche Loggia mit Holzboden hat an zwei Seiten eine Schiebetür. Damit öffnen Sie noch mehr den Wohnraum und leben an der frischen Luft. Die Wohnung ist teilmöbliert, Einbauküche von deutschem Markenhersteller, Markengeräten u.a. von Neff, vierflammiges Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Schränke für Kleidung, Garderobe, 1 Esstisch, 2 Stühle.
Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse oder Loggia
Das besondere an diesen Appartements ist die wohnliche Loggia mit Holzboden im 2. Obergeschoss oder im 1. Obergeschoss mit einer großen Holzterrasse.Jeweils vom Wohn- und Schlafraum betritt man durch eine Schiebetür die Loggia oder die Terrasse. Dort findet der Gärtner Platz für seine Anpflanzungen oder der Sonnenanbeter für seine Relaxliege. Helle, ansprechende Wohnung mit einer Fensterfront von bodentiefen Flügeltüren mir weißen Klappläden von außen. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer kommen Sie durch eine Schiebetür auf die wohnliche Loggia mit Holzboden/Robinie. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche von deutschem Markenhersteller, Markengeräten u.a. von Neff, vierflammiges Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank ausgestattet.
Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
3 Zimmer Wohnung - Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
Lichtdurchflutet, hell und freundlich sind die Räume der 3 Zi. Wohnung mit ihren bodentiefen Fenstern und den weißen Klappläden von außen. Von zwei Wohnräumen (Wohnzimmer und 3. Zimmer) betreten Sie die Loggia im 2. OG oder die große Terrasse im 1. OG durch eine Schiebetür. Dort findet der Gärtner Platz für seine Anpflanzungen oder der Sonnenanbeter für seine Relaxliege.
4 Zimmer Wohnung
Lichtdurchflutet, hell und freundlich sind die Räume der 4 Zi. Wohnung mit bodentiefen Fenstern und weißen Klappläden davor. Von zwei Wohnräumen (Wohnzimmer und 3. Zimmer) betreten Sie die Loggia durch eine Schiebetür. Ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC sorgen in den Morgenstunden für einen entspannten Start in den Tag.
Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
Hell und lichtdurchflutet sind die Dachgeschosswohnungen durch ihre großen Dachflächenfenster, die von der Decke bis in den Kniestock reichen. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich im Wohnraum eine große bodentiefe Schiebetür und in dem 3. Zimmer eine Gaube. Die Wohnungen haben alle zwei Bäder mit WC.
Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
Dachgeschoss 4 Zimmer Wohnung mit Loggia
Hell und lichtdurchflutet sind die Dachgeschosswohnungen durch ihre großen Dachflächenfenster, die von der Decke bis in den Kniestock reichen. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich im Wohnraum eine große bodentiefe Schiebetür und in dem 3. Zimmer eine Gaube. Die Wohnungen haben alle zwei Bäder mit WC.
Urban Gardening - Bio Gemüse von der Loggia oder von der Terrasse
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